Tilgungsrechner
Berechne Restschuld, Zinsen, Rate und Tilgungsfortschritt für dein Darlehen inklusive jährlicher Sondertilgung.
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Mit diesem Tilgungsrechner kannst du überschlägig berechnen, wie sich dein Darlehen über die Zeit entwickelt. Du siehst nicht nur die Restschuld nach der gewählten Laufzeit, sondern auch Monatsrate, jährliche Regelrate, Zinskosten, Tilgungsfortschritt und den Effekt jährlicher Sondertilgungen. Das ist besonders hilfreich für Immobilienfinanzierungen, Umschuldungen und langfristige Kreditplanung.
Häufige Fragen zum Tilgungsrechner
Was ist eine anfängliche Tilgung?
Die anfängliche Tilgung gibt an, wie viel Prozent der ursprünglichen Kreditsumme du pro Jahr zusätzlich zu den Zinsen zurückzahlst.
Warum sinkt die Restschuld am Anfang langsamer?
Weil zu Beginn der Zinsanteil der Rate besonders hoch ist. Dadurch fließt anfangs ein kleinerer Teil der Zahlung in die eigentliche Tilgung.
Wie wirken Sondertilgungen auf mein Darlehen?
Sondertilgungen reduzieren die Restschuld zusätzlich. Dadurch sinken bei gleichem Zinssatz meist auch künftige Zinskosten.
Ist eine höhere Tilgung immer besser?
Sie reduziert häufig Laufzeit und Restschuld, erhöht aber meist auch die laufende Rate. Entscheidend ist, ob die Rate dauerhaft zu deinem Budget passt.
Kann ich mit dem Rechner eine Anschlussfinanzierung planen?
Ja, zumindest grob. Vor allem die ausgewiesene Restschuld nach dem betrachteten Zeitraum ist dafür eine wichtige erste Orientierung.
Ersetzt der Rechner ein echtes Bankangebot?
Nein. Er dient der allgemeinen Information und Szenarioplanung. Vertragsdetails, Gebühren, Tilgungswechsel oder konkrete Zinsbindungen können in der Praxis abweichen.
Warum ist die Monatsrate hier konstant?
Der Rechner arbeitet mit einer vereinfachten Annuitätslogik auf Basis von Zinssatz und anfänglicher Tilgung. Damit eignet er sich gut für überschlägige Finanzierungsvergleiche.